房客必看！輕鬆查驗房東有沒有如實繳稅

在租房時，房客除了關心租金和居住環境外，還需要了解房東的納稅情況。這一點非常重要，因為房東的納稅情況可能對房客造成影響。怎麼知道房東有沒有繳稅？以下有兩個方法：

1. 租金報稅： 如果房客將租金報稅作為抵免所得稅，國稅局可能會就此情況反向查詢房東是否有正常報稅。
2. 申請租金補貼： 如果房客有申請租金補貼，國稅局也會審查房東的報稅資料，以確認房東是否如實繳稅。

因此，房客在租房前應注意確認房東的納稅情況。如果房東沒有正常繳稅，房客可能會面臨以下問題：

房東因逃漏稅而被處罰，房客可能需要搬遷。
房東因逃漏稅而被追繳稅款，房客可能會被要求支付額外租金。
房客因房東逃漏稅而被連帶懲罰，房客可能會面臨罰款或其他處罰。

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房客申報租金扣除，國稅局將反向查詢房東報稅紀錄

身為房客，您在支付租金時，可能曾聽說過可以將租金申報為扣除額，以減少應繳納的所得稅。然而，您是否知道，當您申報租金扣除時，國稅局很有可能將反向查詢房東的報稅紀錄，以確保房東有如實申報租金收入。在某些情況下，這可能會導致房東被國稅局稽查，進而引發一系列的稅務問題。

申報租金扣除是一項很常見的做法。根據現行法令，租客支付的租金可以作為所得稅的扣除項目，但有一個前提，就是房東必須如實申報租金收入，且這個數字必須與房客申報的租金扣除額一致。換句話說，如果房東沒有申報租金收入，或申報的金額低於房客申報的租金扣除額，國稅局就有可能發現異常，並展開調查。

國稅局在進行調查時，可能會調閱房東的報稅紀錄、銀行帳戶紀錄等資料，以瞭解房東的實際租金收入。如果發現房東漏報或少報租金收入，國稅局就會對房東進行補稅並加收罰款。在最壞的情況下，房東甚至可能面臨刑事指控。

因此，為了避免引起國稅局的注意，房東通常都會比較謹慎的申報租金收入。這也意味著，房客在申報租金扣除時，必須確保房東也有如實申報租金收入，否則可能會讓房東面臨稅務上的麻煩。

作為房客，您有權利知道房東是否如實申報了租金收入，您可以透過以下方法查詢房東的申報紀錄：

如果租客發現房東有漏稅或其他稅務問題，應該立即向國稅局檢舉。國稅局會對檢舉人保密，而且檢舉人還可以獲得獎金。租客也可以向政府申請租金補貼，並在申請時提供房東的稅務申報紀錄。國稅局會利用這些資訊來稽查房東的報稅紀錄，以確保房東有如實申報租賃收入。如果國稅局發現房東漏稅，將會對房東進行補稅和罰款。

怎麼知道房東有沒有繳稅？. Photos provided by unsplash

## 巧妙查詢房東繳稅資訊，維護自身居住權益

如果你在租屋的時候，房東提供發票給你，在報稅時，你可以使用租金作為扣除額來減輕你的稅務負擔。然而，為了防止房東逃漏稅，並確保自己的居住權益，你可以運用一些技巧來查詢房東的繳稅資訊，以保障自己的權益。

### 1. 查詢房東的稅務申報紀錄

你可以透過國稅局的官方網站來查詢房東的稅務申報紀錄。你只需要輸入房東的姓名、身分證號碼和出生年月日，就可以查詢到房東的稅務申報資訊。如果房東沒有如實申報租金收入，你就可以透過國稅局舉報房東逃漏稅，以維護自己的權益。

### 2. 申請租金補貼，國稅局將主動稽查房東

如果你符合申請租金補貼的資格，你也可以利用這個機會來查詢房東的繳稅資訊。當你申請租金補貼時，你必須提供房東的姓名、身分證號碼和出生年月日等資訊。國稅局會根據這些資訊來覈查房東的稅務申報紀錄，如果房東沒有如實申報租金收入，國稅局就會主動進行稽查，以確保房東繳納應繳稅款。

### 3. 保留租賃合約和租金收據

在租屋的時候，你應該保留好租賃合約和租金收據。這些文件可以作為你查詢房東繳稅資訊的重要依據。如果你發現房東沒有如實申報租金收入，你可以將這些文件提供給國稅局，以幫助國稅局稽查房東的稅務申報紀錄。

### 4. 申請扣繳憑證

在租屋期間，你可以向房東申請扣繳憑證。扣繳憑證上會記載你支付給房東的租金金額和房東的稅務資訊。你可以利用扣繳憑證來查詢房東的繳稅資訊，以確保房東如實申報租金收入。

### 5. 檢舉房東逃漏稅

如果你發現房東有逃漏稅的情形，你可以向國稅局檢舉。你可以透過國稅局的官方網站或郵寄方式來檢舉房東逃漏稅。國稅局會根據你提供的資訊來調查房東的逃漏稅行為，如果房東確實有逃漏稅的情形，國稅局就會對房東進行補稅和罰款的處罰。

## 房客申報租金當扣繳憑證，國稅局將追繳房東漏稅

租客申報租金時，除了填報租金的扣除額度外，還需要附上房東開立的租賃證明或租金收據等憑證。國稅局可能會根據這些憑證，反向查詢房東的報稅紀錄，以確認房東是否確實有將租金收入申報在個人綜合所得稅中。

若發現房東有漏報或少報租金收入的情況，國稅局將會對房東進行追稅。根據《稅捐稽徵法》第4條規定，房東因漏報或少報租金收入而被追稅後，除需補繳漏繳的稅款外，還將面臨一定額度的罰款。

國稅局查出房東漏報租賃所得的罰鍰，並不限於追繳漏繳的稅款，還可依情節輕重，處1倍至2倍以下的罰鍰。也就是說，除了要繳納被追繳的稅款及滯納金之外，還可能面臨被罰款的風險，因此房東千萬不要心存僥倖，避免被國稅局盯上。

房客若發現房東有漏稅的情形，除了向國稅局檢舉外，也可以運用「二房東條款」，要求房東降低租金。根據《民法》第425條規定：

> 「出租人就同一租賃物，另與第三人訂立租賃契約時，除租賃物有分租之約定或習慣者外，第一租賃契約對於第三人，不生效力。但第一齣租人於知悉第二租賃契約後三個月內不聲明異議時，視為允許。」

也就是說，若房客發現房東有漏稅的情形，可以向房東要求降低租金，若房東不同意，可直接請求法院調降租金，以保障自身的居住權益。

掌握關鍵資訊，輕鬆掌握房東申報稅務狀況

掌握以下關鍵資訊，輕鬆掌握房東申報稅務狀況：

房東的姓名和統一編號是您查詢房東稅務申報的重要資訊。您可以通過租賃協議或房屋產權證書獲取這些資訊。

租賃協議中通常會明確指出租金金額、租期以及租金支付方式等內容。這些資訊可以幫助您在查詢房東稅務申報時進行核對。

房東在收到租金後應當向您提供租金收據。租金收據上通常會記載租金金額、支付日期以及房東的姓名和統一編號等資訊。這些資訊可以幫助您在查詢房東稅務申報時進行核對。

房東每年應當向國稅局申報年度綜合所得稅申報表。您可以在國稅局網站上查詢房東的年度綜合所得稅申報表，以瞭解房東是否如實申報了租金收入。

如果房東受到稅務稽查，國稅局會向房東發出稅務稽查通知書。您可以在國稅局網站上查詢房東的稅務稽查通知書，以瞭解房東是否因未如實申報租金收入而受到稅務稽查。

通過掌握以上關鍵資訊，您可以輕鬆掌握房東的申報稅務狀況，以維護您的居住權益。

可以參考 怎麼知道房東有沒有繳稅？

怎麼知道房東有沒有繳稅？結論

在瞭解了上述的申報、稽查與權益維護等程序之後，房客也許會好奇究竟怎麼知道房東有沒有繳稅？在這裡提供幾個房客可以注意的關鍵點：

• 租金單據：房客可以仔細檢視租金單據上的資訊，看是否有包括房東的統一編號、地址，以及註明已繳交相關稅款。
• 稅務資料：房客可以透過國稅局的「電子申報作業系統」，輸入房東的統一編號或身分證號查詢房東的稅務申報資料。
• 租金補貼申請：房客申請租金補貼時，需要提供房東的相關資訊，包括統一編號或身分證號，國稅局會根據這些資訊審核房東的稅務申報狀況。

房客若發現房東的繳稅資訊有異常，可以透過上述管道向國稅局檢舉，保障自身的權益。另一方面，房客也應養成如實申報的習慣，並妥善保存相關的租金證明，才能避免國稅局的反向查詢。

房客與房東的關係是相互的，房客在維護自身權益的同時，也應盡到應盡的義務。房客應選擇合法合規的房東，如實申報租金扣除或申請租金補貼，並保存好相關證明，這樣才能更好地維護自身的居住權益。

怎麼知道房東有沒有繳稅？ 常見問題快速FAQ

1. 房客申報租金時，國稅局會如何查看房東的報稅紀錄？

當房客申報租金扣除額時，國稅局會檢查房東是否合法的申報並繳納了應繳稅額，以及是否在正確的稅率下進行申報。如果國稅局發現房東有漏稅或申報不實的行為，就會進行進一步的稽查，以確保房東如實繳稅並繳納罰款。因此，如果房客申報租金時，房東沒有如實繳稅，可能會引起國稅局的注意，進而被稽查，並可能面臨處罰。

2. 租客申請租金補貼，國稅局是如何稽查房東的稅務？

當租客申請租金補貼時，國稅局會要求房東提供收入和納稅證明。如果國稅局發現房東的收入與其報稅紀錄不符，或發現房東沒有申報或繳納應繳稅額，就會對房東進行稽查。國稅局會要求房東提供相關證明，核對房東的收入與報稅紀錄，以確認房東是否合法的申報和繳納稅款。

3. 房客如果不想和房東發生衝突，還能透過哪些方式來查證房東繳稅狀況？

房客可以直接申請閱覽房東的房屋稅單，這可以幫助房客瞭解房東是否按時繳納房屋稅，進而推斷房東是否如實繳稅。此外，房客也可以透過網路上公開的資訊來查詢房東的繳稅狀況，例如在國稅局網站上查詢房東的稅務申報紀錄或在財政部網站上查詢房東的財產資料。