# AKR (Acadia Realty Trust) — Trend Core 個股分析

> 板塊：Real Estate | 最新收盤：$20.39 (2026-09-02) | 資料更新：2026-09-03T09:41:42Z

## 公司簡介

Acadia Realty Trust 是一家房地產投資信託公司，專門從事購物中心和包含零售業態的混合用途物業的營運、管理、租賃、翻新和收購。該公司透過三個部門營運：核心投資組合部門主要包含高品質的零售物業，這些物業主要位於進入障礙高、人口稠密的都會區，並具有長期投資視野；投資管理部門主要持有公司與高品質機構投資者共同投資的零售房地產；結構性融資部門包含與應收票據和抵押貸款相關的收益和費用，這些費用由公司作為普通合夥人或管理成員透過投資管理賺取。

> 市值 $2.8B | 員工 138 人

## 估值指標

- 本益比 (PE TTM): 60.0
- 每股盈餘 (EPS TTM): $0.34

## 最新季度財報 (2026 Q2)

| 指標 | 數值 |
|------|------|
| 營收 | $95.4M |
| 淨利 | $22.8M |
| 營業利益率 | 23.8% |
| 淨利率 | 23.9% |

## 同期成長力 (YoY)

- 營收 YoY: -5.1%
- 淨利 YoY: +1063.0%
- EPS YoY: +400.0%

## 財務健康

- 負債比: 45.6%
- 流動比率: 2.19
- ROE: 0.8%
- ROA: 0.3%
- 自由現金流: -$283.5M

## 趨勢回測（多空雙向）

- 勝率: 0.4%
- 累計報酬: -17.4%
- 交易次數: 5
- 總損益: -$182
- 最新部位: -1

## 近期內部人交易

| 日期 | 姓名 | 職位 | 類型 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | McIntyre Kenneth A Jr | Director | derivative | N/A |
| 2026-05-13 | Thurber Lynn C | Director | nonDerivative | $111,120 |
| 2026-05-13 | Thurber Lynn C | Director | nonDerivative | $120,004 |
| 2026-05-13 | Spitz William T. | Director | nonDerivative | $120,004 |
| 2026-05-13 | Denien Mark A | Director | derivative | N/A |

## 機構持股 (13D/13G)

- BlackRock, Inc.: 22219518.0000 股 (17.0%)
- The Vanguard Group: 18097268.0000 股 (15.1%)
- FMR LLC: 19271953.6400 股 (14.7%)
- Cohen & Steers, Inc.: 18743335.0000 股 (14.3%)
- Vanguard Portfolio Management: 13127013.0000 股 (10.0%)

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*資料來源：[Trend Core 個股頁](https://gooptions.cc/trend-core/AKR/) — gooptions.cc — 不預測漲跌 — 更新時間 2026-09-03T09:41:42Z*