# DEI (Douglas Emmett, Inc.) — Trend Core 個股分析

> 板塊：Real Estate | 最新收盤：$11.33 (2026-05-05) | 資料更新：2026-05-06T05:40:35Z

## 公司簡介

Douglas Emmett Inc 是一家整合式、自我管理、自行營運的房地產投資信託 (REIT)。該公司是位於洛杉磯和檀香山沿海次級市場的辦公室和多戶住宅物業的業主及營運商。該集團專注於在供應受限、高檔行政住宅和關鍵生活設施的社區中，擁有、收購、開發並管理大量市佔率的辦公室物業和多戶社區。其物業位於加州洛杉磯縣的 Beverly Hills、Brentwood、Burbank、Century City、Olympic Corridor、Santa Monica、Sherman Oaks/Encino、Warner Center/Woodland Hills 和 Westwood 次級市場，以及夏威夷檀香山。該公司設有兩個業務部門：辦公室部門和多戶住宅部門。

> 市值 $2.3B | 員工 770 人

## 估值指標

- 本益比 (PE TTM): 125.9
- 每股盈餘 (EPS TTM): $0.09

## 最新季度財報 (2025 Q4)

| 指標 | 數值 |
|------|------|
| 營收 | $249.4M |
| 淨利 | -$6.8M |
| 毛利率 | 62.2% |
| 營業利益率 | 17.9% |
| 淨利率 | -2.7% |

## 財務健康

- 負債比: 60.1%
- 流動比率: 1.66
- ROE: -1.9%
- ROA: -0.4%
- 自由現金流: $193.4M

## 趨勢回測（多空雙向）

- 勝率: 0.6%
- 累計報酬: +13.7%
- 交易次數: 5
- 總損益: $617
- 最新部位: 1

## 近期內部人交易

| 日期 | 姓名 | 職位 | 類型 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-13 | Kaplan Jordan L | Officer | nonDerivative | $997,640 |
| 2025-12-15 | Wang Shirley | Director | derivative | N/A |
| 2025-12-15 | Dominguez Dorene | Director | derivative | N/A |
| 2025-12-15 | Panzer Kenneth M | Officer | derivative | N/A |
| 2025-12-15 | CRUMMY KEVIN ANDREW | Officer | derivative | N/A |

## 機構持股 (13D/13G)

- FMR LLC: 11999941.8500 股 (7.2%)
- FMR LLC: 8216448.8000 股 (4.9%)
- Wellington Management Group LLP: 7095800.0000 股 (4.2%)

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*資料來源：[Trend Core 個股頁](https://gooptions.cc/trend-core/DEI/) — gooptions.cc — 不預測漲跌 — 更新時間 2026-05-06T05:40:35Z*