# DLR (Digital Realty Trust Inc.) — Trend Core 個股分析

> 板塊：Real Estate | 最新收盤：$191.30 (2026-08-10) | 資料更新：2026-08-11T02:18:51Z

## 公司簡介

Digital Realty 在全球擁有並營運超過 300 個數據中心，其遍佈五大洲的總計可出租面積近 4000 萬平方英尺。 Digital Realty 的服務範圍廣泛，從零售託管（客戶可租用單一機櫃，並由 Digital Realty 提供所有相關服務），到「冷殼」（超大規模雲端服務供應商可租用大片或整棟、已連接電源的空建築物）均有提供。 近年來，Digital Realty 已減少對「冷殼」服務的強調，現時主要為租戶提供更高級別的服務，由 Digital Realty 外包處理其相關的 IT 需求。 該公司以房地產投資信託（REIT）的模式營運。

> 市值 $71.7B | 員工 4,282 人

## 估值指標

- 本益比 (PE TTM): 93.3
- 每股盈餘 (EPS TTM): $2.05

## 最新季度財報 (2026 Q2)

| 指標 | 數值 |
|------|------|
| 營收 | $1.9B |
| 淨利 | $453.3M |
| 營業利益率 | 24.3% |
| 淨利率 | 23.6% |

## 同期成長力 (YoY)

- 營收 YoY: +28.9%
- 淨利 YoY: -56.1%
- EPS YoY: -58.8%

## 財務健康

- 負債比: 49.7%
- 流動比率: 2.01
- ROE: 5.7%
- ROA: 2.6%
- 自由現金流: $181.7M

## 趨勢回測（多空雙向）

- 勝率: 0.2%
- 累計報酬: -5.4%
- 交易次數: 8
- 總損益: -$3K
- 最新部位: 1

## 近期內部人交易

| 日期 | 姓名 | 職位 | 類型 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | Kornegay Christine Beseda | Officer | nonDerivative | $9,345 |
| 2026-06-30 | Swanezy Susan | Director | derivative | N/A |
| 2026-06-30 | Jamieson VeraLinn | Director | derivative | N/A |
| 2026-05-29 | MOHEBBI AFSHIN | Director | derivative | N/A |
| 2026-05-29 | MOHEBBI AFSHIN | Director | derivative | N/A |

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*資料來源：[Trend Core 個股頁](https://gooptions.cc/trend-core/DLR/) — gooptions.cc — 不預測漲跌 — 更新時間 2026-08-11T02:18:51Z*