# SPG (Simon Property Group, Inc) — Trend Core 個股分析

> 板塊：Real Estate | 最新收盤：$222.91 (2026-08-07) | 資料更新：2026-08-10T10:15:32Z

## 公司簡介

Simon Property Group 是美國最大的零售房地產投資信託公司。其投資組合包括 254 處物業的權益：114 家傳統購物中心、108 家 premium outlets、14 家 Mills 中心（結合了傳統購物中心、outlet 中心和大型零售商）、6 家 lifestyle centers，以及 12 處其他零售物業。在過去 12 個月期間，Simon 的投資組合平均每平方英尺銷售額為 736 美元。該公司還持有 Klépierre 22% 的股份，Klépierre 是一家歐洲零售公司，在 14 個國家擁有購物中心投資，並在 14 個國家擁有 33 家 premium outlets 的合資權益。

> 市值 $72.3B | 員工 3,600 人

## 估值指標

- 本益比 (PE TTM): 15.5
- 每股盈餘 (EPS TTM): $14.39

## 最新季度財報 (2026 Q1)

| 指標 | 數值 |
|------|------|
| 營收 | $1.8B |
| 淨利 | $568.5M |
| 營業利益率 | 43.4% |
| 淨利率 | 32.4% |

## 同期成長力 (YoY)

- 營收 YoY: +19.3%
- 淨利 YoY: +37.2%
- EPS YoY: +16.5%

## 財務健康

- 負債比: 83.5%
- 流動比率: 1.2
- ROE: 88.9%
- ROA: 11.4%
- 自由現金流: $2.5B

## 趨勢回測（多空雙向）

- 勝率: 0.4%
- 累計報酬: +5.1%
- 交易次數: 5
- 總損益: $2K
- 最新部位: 1

## 近期內部人交易

| 日期 | 姓名 | 職位 | 類型 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | RODKIN GARY M | Director | nonDerivative | $893 |
| 2026-06-30 | LEWIS RANDALL J | Director | nonDerivative | $12,942 |
| 2026-06-30 | RODKIN GARY M | Director | nonDerivative | $46,636 |
| 2026-06-30 | RODKIN GARY M | Director | nonDerivative | $9,645 |
| 2026-06-30 | LEWIS RANDALL J | Director | nonDerivative | $894 |

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*資料來源：[Trend Core 個股頁](https://gooptions.cc/trend-core/SPG/) — gooptions.cc — 不預測漲跌 — 更新時間 2026-08-10T10:15:32Z*