過去回測最有效的做法
完成交易報酬不含持有中損益；持有中狀態另列。
回測不是報酬預測，不含交易成本；趨勢訊號為統計模型判讀，不是交易建議。
資料申報日：2026-08-05
NNN REIT, Inc.（NNN）最新一季 2026 Q2 的淨利率是 40.1%，較上季上升 1.0 個百分點，較去年同期下降 4.2 個百分點。
| 期別 | 淨利率 | 較上季 | 較去年同期 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 40.1% | +1.0 個百分點 | -4.2 個百分點 |
| 2026 Q1 | 39.1% | -1.2 個百分點 | -2.7 個百分點 |
| 2025 Q4 | 40.2% | -1.8 個百分點 | -4.6 個百分點 |
| 2025 Q3 | 42.1% | -2.2 個百分點 | -2.7 個百分點 |
| 2025 Q2 | 44.3% | +2.5 個百分點 | -4.9 個百分點 |
| 2025 Q1 | 41.8% | -3.0 個百分點 | -2.0 個百分點 |
| 2024 Q4 | 44.8% | 持平 | +0.1 個百分點 |
| 2024 Q3 | 44.8% | -4.4 個百分點 | -7.3 個百分點 |
| 2024 Q2 | 49.2% | +5.4 個百分點 | — |
| 2024 Q1 | 43.8% | -0.9 個百分點 | — |
| 2023 Q4 | 44.7% | -7.3 個百分點 | — |
| 2023 Q3 | 52.1% | — | — |
現值與下方歷史表均以 2026 Q2 的曆年季口徑呈現，缺值不補零。
2026 Q2 的淨利率是 40.1%，這是單季口徑的數字，不是年度累計。資料申報日 2026-08-05。
2026 Q2 的淨利率是 40.1%，2025 Q2 是 44.3%，下降 4.2 個百分點。
序列 12 季裡，最高是 2023 Q3 的 52.1%，最低是 2026 Q1 的 39.1%，12 季都有數字。
序列裡 12 季都有數字，沒有缺值的季度。