過去回測最有效的做法
完成交易報酬不含持有中損益；持有中狀態另列。
回測不是報酬預測，不含交易成本；趨勢訊號為統計模型判讀，不是交易建議。
資料申報日：2026-08-05
NNN REIT, Inc.（NNN）目前沒有可用的毛利率資料，序列裡 12 個季度全部缺值，原因是來源缺值：原始欄位未標準化，不採用。缺值不補零，也不以其他指標代替。
NNN REIT, Inc.（NNN）最新一季 2026 Q2 的營業利益率是 62.0%，較上季上升 1.0 個百分點，較去年同期下降 4.1 個百分點。
| 期別 | 營業利益率 | 較上季 | 較去年同期 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 62.0% | +1.0 個百分點 | -4.1 個百分點 |
| 2026 Q1 | 61.0% | -1.3 個百分點 | -1.3 個百分點 |
| 2025 Q4 | 62.3% | -1.7 個百分點 | -3.5 個百分點 |
| 2025 Q3 | 64.0% | -2.1 個百分點 | -1.7 個百分點 |
| 2025 Q2 | 66.0% | +3.7 個百分點 | -4.2 個百分點 |
| 2025 Q1 | 62.3% | -3.5 個百分點 | -1.9 個百分點 |
| 2024 Q4 | 65.8% | +0.1 個百分點 | +1.2 個百分點 |
| 2024 Q3 | 65.7% | -4.6 個百分點 | -6.3 個百分點 |
| 2024 Q2 | 70.2% | +6.0 個百分點 | — |
| 2024 Q1 | 64.2% | -0.4 個百分點 | — |
| 2023 Q4 | 64.6% | -7.4 個百分點 | — |
| 2023 Q3 | 72.0% | — | — |
NNN REIT, Inc.（NNN）最新一季 2026 Q2 的淨利率是 40.1%，較上季上升 1.0 個百分點，較去年同期下降 4.2 個百分點。
| 期別 | 淨利率 | 較上季 | 較去年同期 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 40.1% | +1.0 個百分點 | -4.2 個百分點 |
| 2026 Q1 | 39.1% | -1.2 個百分點 | -2.7 個百分點 |
| 2025 Q4 | 40.2% | -1.8 個百分點 | -4.6 個百分點 |
| 2025 Q3 | 42.1% | -2.2 個百分點 | -2.7 個百分點 |
| 2025 Q2 | 44.3% | +2.5 個百分點 | -4.9 個百分點 |
| 2025 Q1 | 41.8% | -3.0 個百分點 | -2.0 個百分點 |
| 2024 Q4 | 44.8% | 持平 | +0.1 個百分點 |
| 2024 Q3 | 44.8% | -4.4 個百分點 | -7.3 個百分點 |
| 2024 Q2 | 49.2% | +5.4 個百分點 | — |
| 2024 Q1 | 43.8% | -0.9 個百分點 | — |
| 2023 Q4 | 44.7% | -7.3 個百分點 | — |
| 2023 Q3 | 52.1% | — | — |
表格裡的 — 代表該季沒有可用數字，滑鼠移到格子上會顯示原因；缺值不補零，也不以其他期別代替。
現值與下方歷史表均以 2026 Q2 的曆年季口徑呈現，缺值不補零。
NNN REIT, Inc.（NNN）的獲利能力還有這幾頁有數字：獲利金額
2026 Q2 的淨利率是 40.1%，這是單季口徑的數字，不是年度累計。資料申報日 2026-08-05。
2026 Q2 的淨利率是 40.1%，2025 Q2 是 44.3%，下降 4.2 個百分點。
序列 12 季裡，最高是 2023 Q3 的 52.1%，最低是 2026 Q1 的 39.1%，12 季都有數字。
序列裡 12 季都有數字，沒有缺值的季度。