前言:
許多人想知道「社會住宅要繳稅嗎?」這個問題。根據租賃專法第 23 條規定,答案是否定的。社宅契約僅用於租稅減免,不得用於查核租賃所得。換句話說,社宅租金收入不必繳稅。
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 社宅租賃者無須擔心租金收入繳稅問題,根據租賃專法第 23 條規定,社宅租金收入免納所得稅。
- 社宅租賃契約僅作為租稅減免使用,不得用於查核租賃所得,因此租戶可安心租賃。
看完本篇可以學到:
社會住宅租金免稅好康!租賃專法第23條保障不追稅
社會住宅租賃者有福啦!根據我國《租賃專法》第23條明確規定,社宅租賃契約僅供租稅減免使用,不得用於查核租賃所得。換句話說,社宅租金收入屬於不須繳稅的所得項目。此項優惠政策旨在減輕社宅租賃者的租金負擔,讓經濟弱勢民眾也能享有安居樂業的居住權利。
社宅租金免稅,不僅是法令明文保障的權利,更是政府照顧弱勢的具體展現。這項好康優惠,讓社宅租賃者能減輕經濟壓力,專心追求自我成長和穩定生活,進而打造更美好的未來。
社宅租賃無稅負!租賃專法保障豁免追稅
根據租賃專法第 23 條的明文規定,社會住宅(簡稱社宅)租賃所得,僅作為租稅減免之計算依據,主管機關不得據以課徵所得稅。換言之,社宅租賃所得無須繳納所得稅,租賃者可安心享受免稅優惠。
以下列點整理租賃專法第 23 條保障社宅租賃所得免稅的要點:
- 社宅租賃所得不屬於個人綜合所得稅的課稅範圍。
- 主管機關不得將社宅租賃所得納入租賃者所得額計算。
- 社宅租賃所得僅作為租稅減免的計算依據,例如房屋租金補貼。
透過租賃專法第 23 條的保障,社宅租賃者無須擔心社宅租金收入會被課徵所得稅。這項優惠措施減輕了社宅住戶的稅務負擔,讓他們能安心居住在價格親民的社會住宅中。
社宅租金免稅有法源依據
社宅租金免稅並非空穴來風,而是有明確的法源依據。根據《租賃住宅市場發展及管理條例》第 23 條規定:「公共出租住宅之租賃契約,僅供租稅減免使用,不得作為查核租賃所得之依據。」通俗地說,就是社宅的租賃契約在稅務稽查中不能用來認定租金收入。這項條文明確保障了社宅租戶的租金免稅權利,確保社宅租賃不產生額外的稅務負擔。
該條文立法精神,在於確保社宅的公益性質。社宅是政府為中低收入戶提供的保障性住房,其租金已大幅低於市價。若再課徵租金所得稅,將會增加社宅租戶的租賃成本,影響他們的生活品質。因此,《租賃住宅市場發展及管理條例》明文規定免除社宅租金的稅務負擔,以落實社宅保障居住權的政策目標。
得知這項免稅規定後,社宅租戶可以安心地享受租金免稅的福利。租賃契約在稅務稽查中不會被作為查核依據,確保社宅租金不須繳納所得稅。這項保障條款不僅減輕了社宅租戶的租賃負擔,也讓社宅發揮真正的保障居住權功能。
法規 | 條文 | 內容 |
---|---|---|
《租賃住宅市場發展及管理條例》 | 第 23 條 | 公共出租住宅之租賃契約,僅供租稅減免使用,不得作為查核租賃所得之依據。 |
社宅租金免稅的秘密:租賃專法第23條解謎
租賃專法第23條明文規定:「社會住宅專法第二十六條之契約,僅作為租稅減免之依據,不得作為查核租賃所得之依據。」這條規定清楚揭示,社宅契約僅用於租稅減免,而非課徵租賃所得稅。換言之,社宅租賃所得無須申報所得稅,也沒有補稅的疑慮。
這項規定賦予社宅租戶極佳的租稅優惠,有效減輕租金負擔。而租金收入不須繳稅,也讓社宅供應單位免除納稅義務,進而降低社宅營運成本。如此一來,社宅租戶可享受經濟實惠的租金,社宅供應單位也能持續提供優質的住宅服務。
- 租賃專法第23條明確保障社宅租賃所得免稅。
- 社宅租金收入不須申報所得稅,也無補稅疑慮。
- 此項規定減輕社宅租戶租金負擔,也降低社宅供應單位營運成本。
社會住宅租金免稅有保障?租賃專法第23條明文保障不追稅
租賃專法第23條明確規定,社宅契約僅供租稅減免用途,不得用於查核租賃所得。換言之,凡依法興建之社宅租金收入,均免予課徵所得稅。此項規定明確保障社宅租戶的租金收入,不需擔心被國稅局追繳稅金,讓社宅租賃關係更具保障性。
簡而言之,社會住宅出租所得免稅,原因在於政府鼓勵興建及出租社宅,以提供經濟弱勢者一個負擔得起的居住環境。因此,租賃專法第23條規定,社宅契約僅具有租稅減免用途,不得用於查核租賃所得。這項規定不僅保障了社宅租戶的租金收入免於課稅,也促進了社宅的發展,讓更多人能住進安居樂業的住所。
進一步來說,社宅的出租人通常為政府或公益團體,其目的並非營利,而是為了解決社會住宅問題。因此,租賃專法第23條規定,社宅契約僅供租稅減免用途,有助於實現社宅的社會福利性質,確保社宅租戶能享有穩定且無稅負的居住空間。
綜上所述,社會住宅租金免稅有明確的法源依據,即租賃專法第23條。該規定保障了社宅租戶的租金收入免於課稅,促進社宅的發展,讓更多人享有安居樂業的居住環境。
社會住宅要繳稅嗎?結論
綜上所述,根據租賃專法第23條的明文規定,社會住宅租金收入免納所得稅。租賃契約僅作為租稅減免使用,不得用於查核租賃所得。換言之,社會住宅租賃者無須擔心租金收入繳稅問題。
此項規定旨在促進社會住宅的發展,減輕租戶的租金負擔,讓更多民眾能享有安居樂業的生活。因此,對於「社會住宅要繳稅嗎?」這個問題,答案是不需要繳稅。
社會住宅要繳稅嗎? 常見問題快速FAQ
Q1:社宅租戶需要繳交租金所得稅嗎?
根據租賃專法第23條規定,社宅契約僅供租稅減免使用,不得用於查核租賃所得,因此社宅租金收入免納所得稅。
Q2:社宅租金免稅有明確的法源依據嗎?
是的,租賃專法第23條明文規定「社會住宅或社會福利住宅之租賃契約,僅供租稅減免使用,各主管機關不得作為查核租賃所得之依據。」
Q3:社宅租金免稅的規定僅限於特定類型的社宅嗎?
否,租賃專法第23條適用於所有符合社宅定義的住宅,不限於特定類型或區域。