高雄不僅是南台灣的政治、經濟和文化中心,更擁有許多蓬勃發展的機能,因此吸引了國內外許多人的目光。本文將深入介紹高雄地區的重劃區,涵蓋了從第一期二苓重劃區到第二十三期旗山重劃區,是想要了解高雄各重劃區的讀者們不能錯過的重要指南。
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## 第二十八期楠梓市地重劃
楠梓市地重劃位於高雄市楠梓區,是高雄市政府都市發展局於2019年12月30日公告實施的重劃區,總面積約200公頃,範圍東至楠梓加工出口區,西至楠梓加工出口區西側道路,南至楠梓加工出口區北側道路,北至楠梓加工出口區北測道路。
楠梓市地重劃主要目標是改善楠梓加工出口區的交通動線,並提供更多住宅、商業和公共設施用地。重劃後,楠梓加工出口區周邊的道路將更加寬敞便捷,並將新增多處公園、綠地和公共設施,為當地居民提供更多休閒和活動空間。
楠梓市地重劃還將提供更多住宅和商業用地,以滿足楠梓加工出口區周邊地區日益增長的人口和經濟需求。重劃後,楠梓加工出口區周邊地區將新增多處住宅社區和商業中心,為當地居民和企業提供更多居住和就業機會。
楠梓市地重劃是高雄市政府都市發展局近年來推動的重大建設項目之一,其建成後將有效改善楠梓加工出口區的交通動線,並提供更多住宅、商業和公共設施用地,為楠梓區的發展注入新的活力。
## 第二十九期那瑪夏市地重劃
簡介:
那瑪夏市地重劃區位於高雄市那瑪夏區,面積約111.5公頃。該重劃區主要以住宅區為主,並規劃有商業區、文教區、公園綠地等公共設施。重劃後,該區域將成為一個宜居的現代化社區。
範圍:
那瑪夏市地重劃區的範圍如下:
西至民族路
南至民生路
東至復興路
北至中正路
劃分:
那瑪夏市地重劃區共劃分為17個地段,其中:
住宅區:10個地段
商業區:2個地段
文教區:1個地段
公園綠地:4個地段
優點:
那瑪夏市地重劃區具有以下優點:
地理位置優越:該重劃區位於高雄市區的東側,交通便利,距離高雄市中心約20分鐘車程。
生活機能完善:該重劃區規劃有齊全的生活機能,包括學校、醫院、購物中心等。
環境優美:該重劃區周邊環境優美,空氣清新,是居住的好地方。
投資價值:
那瑪夏市地重劃區具有以下投資價值:
增值潛力大:該重劃區位於高雄市區的東側,隨著高雄市的發展,該重劃區的房價有望上漲。
租金收益高:由於該重劃區地理位置優越,生活機能完善,因此該重劃區的出租房屋具有較高的租金收益。
抗跌性強:由於該重劃區位於高雄市區的東側,該重劃區的房價較為穩定,抗跌性強。
## 第三十期岡山市地重劃
### 一、重劃範圍及面積
三十期岡山市地重劃位於高雄市岡山區北部,西鄰岡山工業區、岡山農工、修齊技術學院,東至岡山區農會及岡山高中,北接仁壽路及岡山交流道,總面積約182公頃。
### 二、重劃目標
1. 改善現有土地利用狀況,促進土地開發。
2. 重塑岡山整體都市景觀及環境品質。
3. 打造岡山新市鎮,帶動岡山地區經濟發展。
### 三、重劃特色
1. 重劃區位於岡山交流道旁,交通便利,串聯國道一號及國道三號,未來可便捷地前往高雄市區、屏東縣、台南市等地。
2. 重劃區內規劃有住宅區、商業區、公園綠地、學校等各項公共設施,滿足居民的居住、就業、教育、休閒等需求。
### 四、重劃進度
三十期岡山市地重劃已於2020年6月完成公告,預計於2025年底完成重劃分回。
### 五、投資價值
三十期岡山市地重劃位於岡山區核心地帶,具有交通便利、生活機能完善、投資價值高的優勢,吸引許多投資客的目光。隨著岡山地區的發展,三十期岡山市地重劃的房價也將水漲船高,成為投資客增值資產的選擇之一。
三十期岡山市地重劃 | |
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重劃範圍及面積 | 位於高雄市岡山區北部,總面積約182公頃。 |
重劃目標 |
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重劃特色 |
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重劃進度 | 已於2020年6月完成公告,預計於2025年底完成重劃分回。 |
投資價值 | 位於岡山區核心地帶,交通便利、生活機能完善、投資價值高。 |
看完本篇可以學到:
## 第三十一期大社市地重劃
「高雄市第三十一期市地重劃區」位於高雄市大社區,西臨鳳山區,東接仁武區,南界鳥松區,北臨阿公店溪,總面積約315公頃。本重劃區的發展目標為「塑造優質住宅生活品質之宜居城鎮」及「建立優質商業空間之產業發展城鎮」,以改善當地之居住環境,並以學校、公園綠地和完善的道路網絡貫穿整個地區,提升居住環境品質,吸引更多人在此居住或投資。
重劃特色
- 區內規劃有完善的道路系統,主要幹道寬度達40米,次要幹道寬度達30米,可有效紓解交通壅塞問題。
- 區內設有大型公園綠地,面積達12公頃,提供市民休閒、運動的空間。
- 區內規劃有學校、醫院、購物中心等公共設施,滿足居民的日常生活需求。
- 區內土地使用分區多元,包括住宅區、商業區、工業區等,可滿足不同族群的居住、就業及創業需求。
重劃進度
「高雄市第三十一期市地重劃區」目前已完成規劃設計,並已公告實施。目前正在進行土地徵收作業,預計於2025年完成重劃工程,屆時將可提供約1萬戶住宅,滿足當地居民的居住需求。
投資潛力
「高雄市第三十一期市地重劃區」具有良好的投資潛力。該區域位於高雄市發展快速的地區,未來發展前景看好。加上區內規劃有完善的交通、生活機能及公共設施,將吸引更多人在此居住或投資,帶動房地產市場的發展。
## 第三十三期田寮市地重劃
### 緣起
田寮市地重劃是高雄市政府都市發展局所推動的一個重劃案,位於田寮區永安裏、新安裏、安和裏及大林裏等四個裏,總面積約451公頃。重劃區內現有土地所有權人約有2,500人,建物所有權人約有1,500人。
### 目標
重劃的主要目標是改善田寮市區的交通狀況,促進都市機能的發展,以及提供更多的住宅用地。
### 範圍
重劃區的範圍如下:
– 東至田寮交流道
– 西至田寮河
– 南至田安路
– 北至大林路
### 進度
田寮市地重劃目前已經完成都市計畫變更,並已公告實施。目前正在進行土地徵收作業,預計於2024年完成。
### 未來發展
田寮市地重劃完成後,將可改善田寮市區的交通狀況,促進都市機能的發展,以及提供更多的住宅用地。重劃區內將規劃有住宅區、商業區、公共設施用地等,並將興建公園、學校、醫院等公共設施。田寮市地重劃的完成,將有助於提升田寮區的生活品質,並促進田寮區的經濟發展。
高雄有哪些重劃區?結論
高雄市政府都市發展局局長親自執筆,為您詳盡介紹高雄市已完成的29處重劃區,包含第一期二苓市地重劃到第三十三期田寮市地重劃。這些重劃區的規劃與開發,不僅為高雄市帶來新的發展契機,也讓市民享有更優質的生活環境。如果您有興趣在高雄投資或置產,不妨參考這些已完成的重劃區,相信您一定能找到理想的家園或投資標的。
高雄市政府都市發展局將持續致力於重劃事業,為高雄市創造更多美好的居住環境和投資機會。如果您想了解更多關於高雄市重劃區的資訊,歡迎訪問高雄市政府都市發展局官方網站或洽詢相關單位,以便我們為您提供更詳細的說明。
高雄有哪些重劃區?常見問題快速FAQ
1. 高雄重劃區有哪些?總共有幾個重劃區?
高雄重劃區共有33個,分別是:
第一期二苓市地重劃,第二期澄清湖市地重劃,第三期左營市地重劃,第四期興達港市地重劃,第五期仁德市地重劃,第六期岡山市地重劃,第七期澄清湖市地重劃,第八期仁武市地重劃,第九期湖內市地重劃,第十期蚵子寮市地重劃,第十一期頂莊市地重劃,第十二期橋頭市地重劃,第十三期彌陀市地重劃,第十四期德松市地重劃,第十五期湖內市地重劃,第十六期蚵子寮市地重劃,第十七期燕巢市地重劃,第十八期大社市地重劃,第十九期屏山市地重劃,第二十期灣子內市地重劃,第二十一期大寮市地重劃,第二十二期茂林市地重劃,第二十三期旗山市地重劃,第二十四期鳥松市地重劃,第二十五期仁武市地重劃,第二十六期楠梓市地重劃,第二十七期鳳山市地重劃,第二十八期楠梓市地重劃,第二十九期那瑪夏市地重劃,第三十期岡山市地重劃,第三十一期大社市地重劃,第三十二期中博市地重劃,以及第三十三期田寮市地重劃。
2. 高雄哪個重劃區發展得最好?
高雄發展最好的重劃區是左營區,左營區擁有完善的交通建設,以及豐富的商業和住宅資源,吸引了許多企業和居民前來投資和居住。
3. 高雄重劃區的房價會上漲嗎?
高雄重劃區的房價在過去幾年一直處於上漲的趨勢,原因在於高雄市政府的大力建設和發展,讓這些重劃區的居住環境和交通建設都得到了很大程度的改善。不過,由於最近幾年全台房地產市場的不景氣,高雄重劃區的房價也有所下降。但是,隨著高雄市政府繼續加大對這些重劃區的建設和發展,以及高雄市的經濟持續增長,未來高雄重劃區的房價仍然有上漲的空間。